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珠海双限地产企业如何破解珍珑棋局

2019-05-22 05:25:21来源:励志吧0次阅读

珠海“双限” 地产企业如何破解“珍珑棋局”

10月31日,珠海市政府连夜发文对主城区(香洲区)实行限购,悬在珠海开发商头上的那柄“利剑“终于落下来了。对此,珠海市住房和城乡规划建设局局长陈哈里表示,限购是要让房价回归理性和健康持续发展,促进珠海房地产市场平稳健康发展。业内人士认为,早在政策出台之前,我市各大开发商已经在销售手段上对调控做出了应对和调整。珠海政府选择在这个时间点实施“双限”政策,客观上有其合理性,九、十月份销售高峰期已过,房地产销售转淡,现在出台政策对市场影响相对减小,且相应了中央的要求,产生的影响是需要在中长期去消化的。市场也有观点认为,“双限”将在中长期内珠海房价回归理性范围,这一轮调控不会使珠海乃至全国经济出现“硬着陆”。开发商不像以前,现在的贷款都很理性,资金链更安全。专家表示,本轮调控不会造成经济的大动荡,只会使开发商“强的更强、弱的倒闭”。业内人士认为,相比限购而言,限价还有操作空间可解决,如通过控制成本解决限价问题,“但限购对於限价来讲,更为严厉,这不是有能力就可以解决了。”人为的控制市场需求,而不是通过市场经济手段调节,影响更大。业内人士也认为,“短期来看,限购令仍有有效的调控政策,难以取代,但珠海的限购令是宽松版,影响有限。”针对当前的房地产调控以及限购带来的影响,珠海本土房地产开发商格力地产认为,国家对房地产市场的调控,虽从一定程度抑制了房地产市场的投资需求,但从长远看,有利于进一步规范房地产市场,有利于房地产行业在未来长期理性、持续、健康地发展,也有利于房地产企业转变传统的发展模式,探索新的发展模式。此外,针对市场对公司2011年第三季度报告数据的错误解读,格力地产有关负责人表示,根据格力地产上市公司第三季度披露的数据, 今年月份,公司实现营业收入88,759万元,比上年同期增长1.73%;实现营业利润22,824万元,比上年同期增长12.28%;实现归属于母公司股东的净利润16,601万元,比上年同期增长10.07%;基本每股收益0.29元,比上年同期增长11.54%。截至2011年9月30日,格力地产总资产1,134,962万元,比上年末增长17.86%;归属于母公司股东权益199,222万元,比上年末增长11.65%。三季度业绩的变动原因是受结转速度的影响。在市场整体低迷的大局下,格力地产依然保持持续增长的业绩,后市也将采取积极的态度去面对市场。(本文来源:易):NN084

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